Для каких категорий граждан предусмотрены льготы на плату за предоставление сведений из ЕГРН?

Сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) предоставляются за плату, за исключением выписки о кадастровой стоимости.

Вместе с тем предусмотрены скидки в размере 50% от установленной стоимости для льготных категорий граждан. К ним относятся:

🔹 ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны;

🔹 ветераны боевых действий на территориях СССР, Российской Федерации и других государств;

🔹 дети-инвалиды; 

🔹 инвалиды с детства I группы;

🔹 инвалиды I и II групп;

🔹 лица, имеющие трех и более несовершеннолетних детей. Так, для обычных граждан бумажная выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на их объект недвижимости будет стоить 920 руб. А для льготников – 460 руб. Та же самая выписка в электронном виде нельготникам обойдется в 580 руб. Льготникам – в 290 руб.

Самая дорогая бумажная выписка – о зарегистрированных правах гражданина на его объекты во всех регионах России стоит 4160 руб. Для заявителя из льготной категории ее стоимость составит 2080 руб.

«Льготы распространяются только на сведения в отношении объектов недвижимости, которые принадлежат указанным лицам, – подчеркивает начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Татьяна Колокольцова. – Если льготник запросит сведения на чужой объект, оплата будет полной».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. 

Дата публикации:06.03.2025

Особенности предоставления сведений о лицах, которые интересовались вашей недвижимостью

Законодатель предоставляет гражданам возможность узнать, кто интересовался их квартирой, домом, гаражом, земельным участком и т.д. Такую меру можно считать одним из способов защиты от мошенников.

Собственник может заказать справку о лицах, которые получали сведения о принадлежащем ему объекте недвижимости, только если права на объект зарегистрированы в ЕГРН.

Справка будет содержать информацию о физических, юридических лицах, органах госвласти и местного самоуправления, которые получали сведения о его объекте из ЕГРН.

Указанная информация может быть предоставлена собственнику в течение трех лет с момента поступления запроса от лиц, проявлявших интерес к его имуществу. Получить ее может не только нынешний владелец недвижимости, но и лицо, за которым право собственности или иное вещное право на данный объект было закреплено ранее. При этом бывшему владельцу информация будет предоставлена исключительно за тот период времени в пределах указанных трех лет, когда он являлся правообладателем.

Такие сведения из ЕГРН предоставляются за плату в течение трех рабочих дней с момента поступления запроса.

«Заказать справку собственник может на портале госуслуг, на сайте Росреестра и при личном визите в МФЦ», – напоминает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. 

Дата публикации:06.03.2025

Сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки размещены теперь на платформе НСПД

Подсистема рынка недвижимости Национальной системы пространственных данных (НСПД) введена в эксплуатацию в конце 2024 года. Именно она обеспечивает ведение Фонда данных государственной кадастровой оценки (ФД ГКО).

Ранее сведения Фонда размещались на сайте Росреестра. Теперь – на единой цифровой платформе НСПД. При этом пользователям не нужно думать, как их найти: по запросу в интернете «Фонд данных государственной кадастровой оценки» поисковик автоматически переведет их на нужный ресурс.

Так как все сервисы Росреестра работают на российских сертификатах безопасности, рекомендуется искать ФД ГКО через поисковик, который их поддерживает. Например, через Яндекс-браузер.

В разделе Фонда «Отчеты об оценке рыночной стоимости и решения об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости» можно ознакомиться со сведениями:

• об объекте недвижимости;

• об оценщике;

• о номере отчета и дате его составления;

• о решении комиссии, суда, ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

С 27.01.2025 Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу выкладывает на этот ресурс еще и копии актов об определении кадастровой стоимости. Здесь, в частности, представлен перечень объектов недвижимости, изменение сведений о которых в ЕГРН не приведет к изменению их кадастровой стоимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. 

Дата публикации:05.03.2025

Сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки размещены теперь на платформе НСПД

Подсистема рынка недвижимости Национальной системы пространственных данных (НСПД) введена в эксплуатацию в конце 2024 года. Именно она обеспечивает ведение Фонда данных государственной кадастровой оценки (ФД ГКО).

Ранее сведения Фонда размещались на сайте Росреестра. Теперь – на единой цифровой платформе НСПД. При этом пользователям не нужно думать, как их найти: по запросу в интернете «Фонд данных государственной кадастровой оценки» поисковик автоматически переведет их на нужный ресурс.

Так как все сервисы Росреестра работают на российских сертификатах безопасности, рекомендуется искать ФД ГКО через поисковик, который их поддерживает. Например, через Яндекс-браузер.

В разделе Фонда «Отчеты об оценке рыночной стоимости и решения об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости» можно ознакомиться со сведениями:

• об объекте недвижимости;

• об оценщике;

• о номере отчета и дате его составления;

• о решении комиссии, суда, ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

С 27.01.2025 Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу выкладывает на этот ресурс еще и копии актов об определении кадастровой стоимости. Здесь, в частности, представлен перечень объектов недвижимости, изменение сведений о которых в ЕГРН не приведет к изменению их кадастровой стоимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. 

Дата публикации:04.03.2025

Как не нарушить закон при размещении контейнерных АЗС?

Популярность контейнерных АЗС растет: стоимость и сроки их создания существенно меньше по сравнению с традиционными. Владельцы таких заправок устанавливают их в местах, наиболее удобных для своего бизнеса. Как правило, рядом с оживленными трассами.

«Однако просто поставить контейнерную АЗС в любом понравившемся месте нельзя, – предупреждает начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Лариса Овсянникова. – Либо у владельца АЗС должно быть оформлено право собственности или аренды на эту землю. Либо он должен иметь разрешение органа власти на размещение АЗС на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута. Использование участка в отсутствие правовых оснований является нарушением земельного законодательства и влечет административную ответственность в виде предупреждения или штрафа».

Также недопустимо размещать АЗС на землях, вид разрешенного использования которых для этого не предназначен. Например, нельзя поставить заправку на участке частного домовладения с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Такие действия будут квалифицироваться как использование участка не по целевому назначению.

Росреестр Кузбасса рекомендует предпринимателям размещать контейнерные АЗС с учетом требований земельного законодательства.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. 

Дата публикации:27.02.2025

Электронную ипотеку в Кузбассе все чаще оформляют не только банки

Оформление ипотеки через интернет становится все более популярным среди участников кузбасского рынка недвижимости. Причем круг самих участников постоянно расширяется.

Так, в 2023 году доля ипотеки, зарегистрированной в Росреестре Кузбасса по документам, которые представили застройщики, риелторы и физические лица без участия кредитных организаций, составляла только 13%. А в 2024 году она выросла в три раза – до 38%.

«Подать электронные заявления на регистрацию ипотеки стороны сделки могут через единый портал госуслуг, через личный кабинет на сайте Росреестра и через веб-сервисы некоторых банков. Причем в последнем случае сами банки в роли заявителей не выступают – они лишь предоставляют желающим свои электронные площадки, – уточняет Татьяна Романова, начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

«Одной из ключевых задач Росреестра является развитие электронных сервисов, – комментирует Ольга Тюрина, руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – С их помощью существенно повышается качество и сокращается время оказания государственных услуг по оформлению недвижимости. В настоящее время почти все ипотечные сделки по электронным заявлениям регистрируются в Управлении за один день. Что, в свою очередь, положительно влияет на рынок недвижимости».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. 

Дата публикации:25.02.2025

С 1 марта кузбассовцы не смогут ни продать, ни подарить земельный участок, если его координаты не внесены в ЕГРН

С этой даты вступают в силу изменения (http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202412260014) в закон о государственной регистрации недвижимости. В соответствии с ними в ряде случаев обязательным условием для государственной регистрации перехода права на земельный участок будет наличие в ЕГРН сведений о его границах.

«Речь о ситуациях, когда основанием для регистрации права является договор: купли-продажи, дарения и так далее, – уточняет Наталья Чермянина, начальник отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Если же право на землю возникает в другом порядке, например, по наследству или решению суда, то отсутствие координат участка в ЕГРН не станет препятствием для госрегистрации».

Для уточнения границ участка на местности и последующего внесения их в ЕГРН правообладателю необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Он подготовит межевой план и, при желании заказчика, может самостоятельно подать от его имени документы в Росреестр – для проведения учетных действий.

«Наличие сведений о границах участка в ЕГРН предоставит покупателю полную информацию о фактической площади и местоположении приобретаемого объекта. В дальнейшем это избавит его от некорректного налогообложения и земельных споров с соседями, – подчеркивает Ольга Тюрина, руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. 

Дата публикации:24.02.2025

В Кузбассе начнет действовать новый порядок установления охранных зон для объектов культурного наследия

Изменения в Положении о зонах охраны объектов культурного наследия народов России вступают в силу 01.03.2025.

Объектами культурного наследия (ОКН) являются памятники истории и архитектуры и достопримечательные места, которые представляют ценность с точки зрения археологии, этнографии, искусства и т.д.

Новая редакция Положения регулирует:

• разработку, согласование и утверждение проектов зон охраны объектов культурного наследия (ООКН);

• формирование единой охранной зоны ОКН;

• создание единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

• установление единой зоны охраняемого природного ландшафта.

Также поправки устанавливают требования к использованию земельных участков и водных объектов в границах охранных зон, особенности использования объединенных зон и общие принципы установления здесь градостроительных регламентов.

В настоящее время в ЕГРН внесены сведения о 366 объектах культурного наследия Кузбасса, 243 зонах охраны ОКН и 1329 территориях ОКН.

«Объекты культурного наследия сохраняют традиции и ценности предыдущих поколений, – отмечает директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин. – Чтобы сберечь их для потомков, а также для соблюдения норм и требований законодательства органы власти должны не только устанавливать зоны охраны ОКН, но и вносить сведения о них в ЕГРН. Благодаря этому лица, чья деятельность связана с территориями расположения ОКН, смогут оперативно получать информацию об их статусе».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. 

Дата публикации:19.02.2025

С 1 марта в Кузбассе изменится порядок внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости

С этой даты вступают в силу поправки в действующее законодательство. В дальнейшем вносить в ЕГРН сведения о ранее учтенных объектах будут по-новому.

Если речь идет о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, помещении, машино-месте, заявитель наряду с правоустанавливающим документом должен будет предоставить технический план на такой объект. Техпаспорта, изготовленного до 2013 года, будет недостаточно.

Если речь идет о земельном участке, учтенном до 1 марта 2008 года, потребуется предоставить не только правоустанавливающий документ на землю (например, старое свидетельство, государственный акт или выписку из похозяйственной книги и др.), но и межевой план.

«Исключение составят случаи, когда внесение сведений в ЕГРН будет осуществляться по заявлениям органов местного самоуправления в рамках выявления правообладателей ранее учтенных объектов. Им предоставлять технические и межевые планы не потребуется», – уточняет Стелла Яковлева, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

До 1 марта собственники ранее учтенных объектов еще могут зарегистрировать права на них без подготовки технического или межевого плана. Для этого достаточно обратиться в ближайший офис МФЦ, подать соответствующее заявление и приложить к нему техническую документацию старого образца.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации:18.02.2025

Границы еще 48 населенных пунктов Кузбасса внесены в ЕГРН

В основном речь идет о селах Тяжинского и Яшкинского муниципальных округов. Таким образом по состоянию на 06 февраля 2025 года в Кузбассе установлены границы уже 993 населенных пунктов из 1091, расположенных на территории региона (91,02%).

«Наполнение ЕГРН актуальными сведениями о границах поселений позволяет органам власти эффективно управлять земельно-имущественным комплексом своих территорий, а правообладателям – распоряжаться своей недвижимостью, – подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Существует план-график, согласованный Управлением Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу и Росреестром и утвержденный правительством Кузбасса. В соответствии с ним границы оставшихся 98 населенных пунктов должны быть внесены в ЕГРН до 1 июля 2025 года».

«Прежде всего эти работы затронут Яйский и Топкинский муниципальные округа, где доля внесенных в ЕГРН границ составляет сегодня только 28%, – уточняет директор Филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин. – Ведение реестра границ ЕГРН – одна из приоритетных задач Роскадастра. Для эффективного ее решения мы тесно сотрудничаем с государственными и муниципальными органами, проверяем поступающие документы, обеспечиваем своевременное обновление и точность данных в реестре».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации:17.02.2025