Росреестр Кузбасса зафиксировал рост числа сделок купли-продажи на вторичном рынке недвижимости. В марте 2026 года в Кузбассе зарегистрировано 2946 сделок купли-продажи квартир и жилых домов, что на 19% больше, чем в феврале (2484 сделки), и на 61% больше, чем в январе того же года (1836 сделок). По сравнению с мартом 2025 года (2447 сделок) месячная динамика также положительная – рост на 20%.

Всего же за первые три месяца 2026 года на вторичном рынке зарегистрировано 7266 сделок купли-продажи. Это на 15% больше, чем за аналогичный период 2025 года – тогда Росреестр зарегистрировал 6587 сделок.

Напомним, именно вторичное жилье нередко становится объектом внимания мошенников. Поэтому Росреестр постоянно актуализирует методические рекомендации для граждан и регулярно выступает с законодательными инициативами для защиты их прав.

Так, с 2019 года закреплено обязательное письменное согласие собственника на регистрацию перехода права на основании электронных документов. С 2023 года можно установить запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника через портал госуслуг. А с июля 2026 года вступит в силу законопроект Росреестра, который позволит использовать Единую биометрическую систему при подаче документов на регистрацию в дополнение к усиленной квалифицированной электронной подписи.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации:16.04.2026г

В марте 2026 года в Росреестр Кузбасса поступило 745 заявлений о государственной регистрации банковской ипотеки. Это на 15% больше, чем в феврале 2026 года (тогда было 647 заявлений), и на 77% больше, чем годом ранее – в марте 2025-го (тогда было 421).

– Если смотреть на динамику первого квартала, рост выглядит ещё более выраженным: в январе 2026 года было подано 668 заявлений, в феврале – 647, а в марте показатель вырос до 745. Для сравнения: в первые три месяца 2025-го цифры были существенно скромнее – 242 заявления в январе, 320 в феврале и 421 в марте, – подчёркивает Татьяна Романова, начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Такая динамика говорит о том, что рынок ипотечного кредитования в Кузбассе оживает после затишья.

При этом рост ипотеки происходит преимущественно за счёт вторичного жилья. Об этом косвенно свидетельствует статистика регистрации договоров долевого участия в строительстве (ДДУ): за март 2026 года было подано 216 таких заявлений, тогда как в марте 2025-го их было больше – 262. Снижение числа ДДУ на фоне роста ипотечных регистраций указывает, что кузбассовцы стали чаще, чем раньше выбирать готовые квартиры, а не новостройки.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации:14.04.2026г

Около 100 садовых некоммерческих товариществ (СНТ) в Кузбассе располагаются в населенных пунктах, которые уже прошли газификацию или готовятся к ней. Владельцы участков в них могут подвести газ к границам своих земельных участков по программе социальной догазификации без дополнительных затрат.
Подчеркнём: программа не распространяется на садовые дома и хозяйственные постройки напрямую. Если оформлено право собственности на садовый дом, для подключения газа необходимо оформить его как жилой дом.
Газ подведут именно к границе участка, а дальнейшее подключение к жилому дому собственник осуществляет самостоятельно. Права на земельный участок и дом должны быть зарегистрированы в Росреестре. 
«Программа социальной газификации СНТ – это реальный шанс повысить комфорт и качество жизни дачников и владельцев загородной недвижимости. Часто садовые дома оформлены как дачные постройки, что ограничивает их использование. Следуя установленным процедурам и подготовив необходимые документы, можно изменить статус дома на жилой и получить доступ к преимуществам догазификации», – отмечает Андрей Ермолин, директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу.
Для удобства собственников Росреестр подготовил методическое пособие, в котором подробно описаны шаги и требования для перевода садового дома в жилой. Также можно обратиться за консультацией в филиал ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу. 
Дополнительная информация по вопросам догазификации и оформления документов – по телефону 8-3842-56-70-80.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
 

Дата публикации:13.04.2026г

На территории Кемеровской области продолжается масштабная работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями.

По состоянию на 1 апреля 2026 года в реестр уже внесены данные о границах 1 078 населенных пунктов региона, что составляет 99,54% от их общего числа 1 083. Это означает, что Кузбасс практически достиг 100%го результата.

В реестр недвижимости полностью внесены границы населенных пунктов городских округов Кузбасса. В настоящее время завершаются работы по внесению границ населенных пунктов муниципальных округов.

«Внесение в ЕГРН 100% границ административно-территориальных образований – это не просто формальное требование федеральной программы, это цель, достижение которой прежде всего послужит интересам жителей Кемеровской области. С практической точки зрения полный и точный реестр является не только одним из базовых условий повышения качества государственных услуг и снижения сроков их предоставления, но и важным условием для улучшения инвестиционного климата региона», – прокомментировал директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин.

Региональный Роскадастр совместно с органами местного самоуправления создает прочную основу для дальнейшего развития региона, обеспечивая прозрачность, точность и удобство для кузбассовцев и потенциальных инвесторов.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации: 09.04.2026г

Порядок распределения средств при продаже имущества банкрота стал менее жестким для должников, единственное жилье которых куплено в ипотеку. После изъятия квартиры или дома 10% вырученных средств теперь возвращают банкроту – но не более суммы первоначального взноса и уже внесенных выплат.

3 апреля 2026 года Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» пополнился статьей 213.27-1. Следуя этой статье, распределять выручку от продажи единственного жилья гражданина-банкрота и его семьи будут в таком порядке:

• сначала оплатят расходы на сохранение предмета залога, на организацию и проведение торгов;

• затем 80% направят залоговому кредитору – обычно банку;

• 10% направят на погашение требований кредиторов первой и второй очереди (алименты, выплаты за причиненный вред жизнью и здоровью других лиц, выплату зарплаты работникам, если должник являлся предпринимателем), если на эти выплаты не хватает иного имущества должника;

• оставшиеся 10% исключат из конкурсной массы и передадут гражданину-должнику, но эта сумма не должна быть больше первоначального взноса и уплаченных им ипотечных взносов.

Если остались еще средства, они передаются на погашение требований залогового кредитора. Если и после этого выручка не потрачена полностью, остаток исключается из конкурсной массы и передается должнику.

Обязанность по распределению денежных средств возложена законом о банкротстве на финансового управляющего.

– Кроме того, вступившие в силу изменения законодательства о банкротстве устанавливают обязанность финансового управляющего разместить в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ) информацию об исключении из конкурсной массы и о передаче гражданину-должнику вышеуказанных денежных средств, – подчеркивает Елена Мостовщикова, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – В течение десяти рабочих дней со дня размещения указанной информации в ЕФРСБ финансовый управляющий и (или) лица, участвующие в деле о банкротстве, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об уменьшении размера денежных средств, подлежащих исключению из конкурсной массы, при наличии оснований, указанных в пункте 3 новой статьи 213.27.1.

Рассматривать такое ходатайство будет арбитражный суд в деле о банкротстве должника.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации: 08.04.2026г

Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) обеспечивает заявителей обратной связью с любым территориальным органом Росреестра по вопросам предоставления государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав. Центр был создан в 2011 году – в рамках стратегии ведомства по повышению доступности и качества государственных услуг.
Чаще всего граждане обращаются в ВЦТО по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Другая распространенная тема для обращений – электронное взаимодействие с Росреестром.
В колл-центр ВЦТО обращаются со всей России. Все обращения рассматриваются в среднем 3 дня и ответы размещаются в Единой системе регистрации и обработки обращений для последующего предоставления заявителям.
«ВЦТО значительно упрощает и ускоряет взаимодействие с заявителями, – отмечает директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин. – Это один из немногих колл-центров России, обладающий необходимыми мощностями, современными технологиями и богатым опытом для работы на территории всей страны». 
Обратиться в ВЦТО можно в круглосуточном режиме независимо от места проживания по единому многоканальному номеру: 8-800-100-34-34.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
 

Приобретая недвижимость, покупатель заинтересован в том, чтобы его право собственности было зарегистрировано оперативно. И неприятным сюрпризом становится известие о том, что государственная регистрация приостановлена в связи арестом или запретом совершать определенные действия с объектом…

«Наличие в ЕГРН записи об аресте или запрете – одна из самых распространенных причин для приостановлений регистрации права, – уточняет Стелла Яковлева, начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Ограничительные меры призваны обеспечить сохранность арестованного имущества в целях своевременного исполнения судебных и иных актов органов и должностных лиц. До тех пор, пока запись об аресте или запрете не будет погашена, продавец не сможет распорядиться своей недвижимостью».

Росреестр Кузбасса рекомендует перед сделкой обязательно проверять объект на предмет наличия ограничений (обременений). Это можно сделать бесплатно, воспользовавшись электронным сервисом Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online).

Запросив информацию на определенный объект (по адресу или по кадастровому номеру), вы увидите, имеются в отношении него зарегистрированные ограничения или нет.

Сведения в ЕГРН постоянно обновляются. Поэтому запрашивать информацию следует не только тогда, когда вы принимаете решение о покупке, но и непосредственно перед обращением за регистрацией права.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации: 06.04.2026г

Соответствующие изменения в Земельный кодекс Российской Федерации вступили в силу в феврале 2026 года.

«Для представителей малого и среднего бизнеса поправки упростили порядок образования земельных участков путем перераспределения с государственными и частными землями, – комментирует Наталья Чермянина, начальник отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Отныне предприниматели могут провести данную процедуру как обычные граждане – на основании схемы расположения участков на кадастровом плане территории. Особенно это актуально в случаях, когда имеется вклинивание, чересполосица, изломанность границ, когда на участке невозможно разместить объект недвижимости или имеются другие недостатки, препятствующие рациональному использованию земли».

Кроме этого, поправки закрыли возможность обхода торгов. Ранее собственники могли многократно перераспределять землю, постепенно увеличивая площадь своих участков без участия в торгах. Теперь перераспределение допускается только один раз.

Плату за увеличение размеров частного участка рассчитывают пропорционально приросту его площади – на основе кадастровой стоимости исходного или образуемого участка. 

Также нововведение позволяет уменьшать площадь частных участков. образованных в результате перераспределения с государственными и муниципальными землями. При условии соблюдения требований к образуемым участкам.

Дата публикации: 31.03.2026г

В Кузбассе продолжаются комплексные кадастровые работы.

Если вы не согласны с результатами определения границ земельного участка, установленными в ходе ККР, все спорные вопросы можно урегулировать на этапе работы согласительной комиссии. Для этого необходимо обратиться в администрацию муниципального образования, где ведутся ККР. Там можно получить всю необходимую информацию о деятельности комиссии и, при необходимости, подать возражения.

Сделать это необходимо в течение 15 рабочих дней до первого заседания согласительной комиссии и в течение 35 календарных дней после. Если в ходе обсуждений спор по границам участка разрешить не удастся, дальнейшее урегулирование будет проходить в судебном порядке.

«Возражения должны быть оформлены согласно установленным требованиям, – подчеркивает директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин. – Необходимо четко указать причины несогласия с предложенными границами. А также – приложить документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, и материалы, на основании которых были определены границы участка при его образовании».

«Активное участие собственников в проведении комплексных кадастровых работ не только способствует повышению качества определения границ, но и позволяет внести в Единый государственный реестр недвижимости достоверные сведения об объектах», – поясняет руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации: 27.03.2026г

Это сделано в рамках федерального проекта «Земля для стройки». Для возведения индивидуальных жилых домов пригодны 39 вновь выявленных участков. Еще 20 – для строительства многоквартирных домов. Большая часть новых площадок находится в Кемеровском городском и Новокузнецком муниципальном округах. В список вошли также Анжеро-Судженский, Беловский, Киселевский и Прокопьевский городские округа, Чебулинский, Яшкинский и Яйский муниципальные округа.

Всего с начала реализации в Кузбассе проекта «Земля для стройки» (с 2020 года) выявлено 793 земельных участка и территории, пригодных для строительства жилья. Их общая площадь составляет почти 3,4 тысячи гектаров.

«К концу 2026 года планируется увеличить суммарную площадь выявленных земель до 4,4 тысячи гектаров, – уточняет директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин. – Уже вовлечены в строительство индивидуальных домов 142 участка площадью более 17 гектаров, в строительство МКД – 61 участок площадью почти 69 гектаров».

«Сервис «Земля для стройки» интегрирован в Национальную систему пространственных данных, – напоминает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – После проведения подробного анализа всех характеристик выявленных участков информацию о них размещают в сервисе «Земля для стройки» на портале НСПД. Это обеспечивает прозрачность и облегчает взаимодействие с органами власти для граждан, инвесторов и застройщиков. Развитие НСПД находится на особом контроле Правительства Российской Федерации».

Дата публикации: 26.03.2026г