По итогам трех кварталов в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу поступило 1341 письменное обращение. Принято к рассмотрению 1180 обращений. Перенаправлено для рассмотрения по принадлежности 161 обращение. В установленные сроки рассмотрено 1094 обращения. Еще 86 обращений к окончанию третьего квартала находились в работе.

Основная тематика рассмотренных обращений:

• 49,5% – вопросы государственного кадастрового учета и регистрации прав (542 обращения);

• 22,9% – вопросы государственного земельного надзора (251 обращение);

• 15% – жалобы на действия арбитражных управляющих (164 обращения)

• 8,8% – вопросы землеустройства, установления границ, мониторинга земель и оценки объектов недвижимости (96 обращений).

По электронным каналам связи в Управление поступило 58% всех обращений.

В настоящее время, в связи с изменениями действующего законодательства, для подачи электронного обращения необходимо подтвердить личность автора путем идентификации/аутентификации. Поэтому обращения, направляемые на официальный адрес электронной почты Управления, в работу не принимаются.

Подать обращение можно:

• в форме электронного документа – через сервис «Госуслуги. Решаем вместе» на портале госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/) или сервис «Отправить обращение» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/tickets/);

• по почте (по адресу Октябрьский пр-кт, 3Г, г. Кемерово, 650991);

• в письменном виде через боксы для приема корреспонденции, установленные в помещениях Управления;

• при личном визите в Управление.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации: 14.11.2025г

С мая по октябрь 2025 года госземинспекторы Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу, имеющие подготовку по пилотированию авиационных систем, совершили 44 вылета. В общей сложности они выполнили аэрофотосъемочные работы на 7944 земельных участках площадью 2529 гектар. Облеты проводились на территориях Кемерова и Новокузнецка, Кемеровского и Новокузнецкого муниципальных округов.

«Использование беспилотных летательных аппаратов направлено на повышение эффективности контрольно-надзорной деятельности ведомства, – подчеркивает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов. – Беспилотники позволяют увеличить охват обследованных земель и при этом минимизируют время, затраченное специалистами. В результате облетов мы получаем качественный фотоснимки с актуальными пространственными данными о местности и о состоянии объектов недвижимости. Потенциал применения БПЛА очень большой. В перспективе планируем выявлять с их помощью признаки неиспользования земельных участков».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации: 12.11.2025г

К такому выводу пришел областной оперштаб по реализации федерального проекта «Земля для стройки».

В 2025 году перед Кузбассом стояла задача увеличить суммарную площадь земель, пригодных для строительства многоквартирных и индивидуальных жилых домов, до 3516,29 га. (Показатель считают нарастающим итогом с 2020 года). За 10 месяцев региональный «Банк земли» пополнился на 81,08 га. Общая площадь земельных участков и территорий, выявленных для жилищной застройки, выросла до 3516,72 га.

В октябре были выявлены 15 участков и территорий площадью 32,28 га. Из них 4 участка и 6 территорий предназначены для индивидуального жилищного строительства (ИЖС):

• 2 участка – в пгт Тяжинский;

• 1 участок – в пгт Верх-Чебула;

• 1 участок – в г. Кемерово;

• 3 территории – в Юргинском муниципальном округе;

• 2 территории – в г. Ленинск-Кузнецкий;

• 1 территория – в г. Полысаево.

Еще 5 земельных участков могут использоваться для возведения многоквартирных домов (МКД). Они расположены:

• 4 участка – в г. Топки;

• 1 участок – в г. Юрга.

В настоящее время в кузбасский перечень земель под жилищное строительство включены 773 земельных участка и территории. Из них 205 – с начала 2025 года. Уже вовлечены в строительство МКД 86 участков площадью 86,36 га, в ИЖС 82 участка площадью 10,42 га.

«Выбрать участки можно с помощью сервиса Росреестра «Земля для стройки», – напоминает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов. – Он доступен на портале «Национальная система пространственных данных».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации: 11.11.2025г

Как правило, признанию должника банкротом предшествует ряд ограничительных действий. В том числе – наложение арестов, запретов на принадлежащее ему имущество, включая недвижимость. Основанием для регистрации в ЕГРН таких ограничений являются решения судов и иных уполномоченных органов, включая ФНС, ФССП и другие.

После того, как Арбитражный суд официально признает гражданина или юридическое лицо банкротом и вынесет соответствующий судебный акт, ограничительные меры в отношении его имущества прекращаются. Делается это для того, чтобы арбитражный управляющий мог распорядиться имуществом должника для удовлетворения требований кредиторов.

Но в некоторых случаях аресты и запреты не снимают. Так, в ЕГРН не погашаются записи:

• о запретах, наложенных в рамках уголовного дела;

• об обеспечительных мерах, наложенных Федеральной налоговой службой.

Указанные ограничения будут прекращены только после поступления в Росреестр решений об их прекращении, принятых соответствующими органами.

Кроме того, в рамках дела о банкротстве Арбитражный суд может применить новые обеспечительные меры в виде запрета на распоряжение имуществом должника. Они прекращаются только на основании судебного акта, вынесенного Арбитражным судом.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации: 10.11.2025г

За 10 месяцев 2025 года Росреестр Кузбасса зарегистрировал 28735 запретов на сделки без личного участия. За весь 2024 год – 19162.

Резкий рост начался в октябре. Если за III квартал текущего года было оформлено 7846 запретов, то за один только октябрь – 5828.

Подать заявление о запрете можно как в электронном виде, через личные кабинеты на портале госуслуг и на сайте Росреестра, так и при обращении в любой офис МФЦ. Услуга предоставляется бесплатно. Запись вносят в течение 5 рабочих дней.

В первом полугодии 2025 года доля электронных заявлений составила 12%. В третьем квартале – уже 18%. В целом по октябрю она выросла до 32%. А на неделе с 27 по 31 октября впервые превысила количество запретов, оформленных через МФЦ, в 1,5 раза! В этот период Росреестр Кузбасса зарегистрировал 1115 электронных запретов и 735, поступивших через МФЦ.

«Электронный формат взаимодействия с Росреестром очень удобен для заявителей, – подчеркивает и.о. руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Татьяна Лапина. – Подать электронное заявление можно не выходя из дома в режиме 24/7. Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника – действенный способ борьбы с мошенниками. Рост запретов свидетельствует о том, что все больше граждан понимают это».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации: 10.11.2025г

К ноябрю 2025 года в Кузбассе имелось порядка 45 тысяч ранее учтенных объектов недвижимости без прав. Речь идет о земельных участках, домах, квартирах и постройках, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

До указанной даты документы, устанавливающие право собственности, выдавали разные органы: БТИ, нотариусы, местные администрации… Однако сегодня достоверным источником сведений о правах граждан, юридических лиц и органов власти является именно ЕГРН.

Преимущества государственной регистрации права:

• компенсация от государства в случае повреждения имущества в результате ЧС или изъятия для государственных или муниципальных нужд;

• возможность быстро распорядиться имуществом: продать, подарить, сдать в аренду и т.д.;

• возможность получать в электронной форме услуги Росреестра и других ведомств;

• и другие.

Отсутствие регистрации лишает владельца недвижимости всего этого и повышает риск мошеннических действий. 

Чтобы зарегистрировать ранее возникшее право в ЕГРН, необходимо обратиться в любой офис МФЦ. При себе иметь паспорт и правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, приватизации, свидетельство о праве на наследство и т.д. Составить заявление в Росреестр помогут сотрудники МФЦ.

Можно обратиться в Росреестр в электронной форме – через личный кабинет на сайте ведомства (https://rosreestr.gov.ru/). Для этого заявитель должен оформить УКЭП – усиленную квалифицированную электронную подпись. Правоустанавливающие документы также должны быть подписаны УКЭП должностного лица, которое их выдало.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации: 07.11.2025г

Разъясняет Елена Мостовщикова, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:

Если в состав наследства умершего должника входит жилье, которое является единственным пригодным для постоянного проживания наследников и членов их семей, то оно не включается в конкурсную массу в деле о банкротстве. Это предусмотрено законом о банкротстве. На это же указывает Верховный Суд Российской Федерации. В обзоре судебной практики по делам о банкротстве граждан от 18 июня 2025 года, в частности, сказано:

«Если для наследника жилое помещение является единственным пригодным для постоянного проживания, то вопрос об исполнительском иммунитете в отношении этого имущества (а также в отношении долей в праве собственности на него) должен рассматриваться так, как если бы наследодатель был жив и к нему применялась процедура банкротства гражданина. Если в таком случае его доля была бы исключена из конкурсной массы, то и после его смерти такая доля защищена исполнительским иммунитетом в пользу наследников, проживающих в помещении».

Иными словами, в случае банкротства наследодателя по общим правилам (то есть при жизни) это спорное имущество исключили бы из конкурсной массы как единственное жилье. Это же правило действует и в отношении имущества умершего гражданина.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации: 07.11.2025г

Росреестр Кузбасса подвел итоги рассмотрения обращений на неправомерные действия арбитражных управляющих за девять месяцев текущего года.

По сравнению с аналогичным периодом 2024 года количество обращений выросло на 61,5%. При этом почти 80% обращений поступило от граждан. Это обусловлено общим ростом дел о банкротстве физических лиц в России вообще и в Кузбассе в частности.

Среди нарушений, допущенных арбитражными управляющими с января по сентябрь 2025 года, лидировали:

• нарушение сроков выплаты должникам прожиточного минимума;

• неисключение из конкурсной массы денежных средств в виде социальных пособий и иных выплат, в том числе поступивших для содержания третьих лиц.

«Причина таких нарушений кроется в низком уровне взаимодействия арбитражных управляющих с гражданами, банкротство которых они проводят, – считает Елена Мостовщикова, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Управляющие не принимают должных мер по выявлению имущества должников и зачастую некачественно проводят анализ их финансового состояния. Многие конфликтные ситуации разрешаются только тогда, когда Управление начинает рассматривать соответствующей жалобы».

По выявленным фактам должностные лица Управления за девять месяцев 2025 года составили в отношении арбитражных управляющих 11 протоколов об административных нарушениях. Им грозит административное наказание в диапазоне от предупреждения до дисквалификации.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации: 01.11.2025г

Говоря о Кузбассе, мы часто упоминаем красивые горы, полноводные реки, густые леса, а также города и деревни. Все они имеют свои географические названия. Они помогают нам отличать один объект от другого и ориентироваться в пространстве. С развитием онлайн-карт, где можно найти любые объекты, важность их правильного наименования возрастает. Здесь на помощь приходит Государственный каталог географических названий (ГКГН).

Эта информационная система специально создана для обеспечения единообразного употребления географических наименований, отмеченных на картах, дорожных указателях, в документах, учебных изданиях и т.д. ГКГН содержит сведения почти о миллионе географических объектов России. В том числе – о более 7700 объектах Кузбасса.

Каждый географический объект имеет свои уникальные характеристики:

• название;

• регистрационный номер;

• указание на тип объекта;

• административно-территориальную привязку;

• географические координаты;

• номенклатуру листа топографической карты масштаба 1:100 000.

Работы по созданию и ведению каталога, регистрацию и учет наименований географических объектов на территории России выполняет публично-правовая компания «Роскадастр». Размещается каталог на ее официальном сайте: https://kadastr.ru/services/gosudarstvennyy-katalog-geograficheskikh-nazvaniy/.

«Наименования географических объектов являются частью нашей истории и культуры. Поэтому они охраняются государством», – отмечает директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации: 27.10.2025г

Говоря о Кузбассе, мы часто упоминаем красивые горы, полноводные реки, густые леса, а также города и деревни. Все они имеют свои географические названия. Они помогают нам отличать один объект от другого и ориентироваться в пространстве. С развитием онлайн-карт, где можно найти любые объекты, важность их правильного наименования возрастает. Здесь на помощь приходит Государственный каталог географических названий (ГКГН).

Эта информационная система специально создана для обеспечения единообразного употребления географических наименований, отмеченных на картах, дорожных указателях, в документах, учебных изданиях и т.д. ГКГН содержит сведения почти о миллионе географических объектов России. В том числе – о более 7700 объектах Кузбасса.

Каждый географический объект имеет свои уникальные характеристики:

• название;

• регистрационный номер;

• указание на тип объекта;

• административно-территориальную привязку;

• географические координаты;

• номенклатуру листа топографической карты масштаба 1:100 000.

Работы по созданию и ведению каталога, регистрацию и учет наименований географических объектов на территории России выполняет публично-правовая компания «Роскадастр». Размещается каталог на ее официальном сайте: https://kadastr.ru/services/gosudarstvennyy-katalog-geograficheskikh-nazvaniy/.

«Наименования географических объектов являются частью нашей истории и культуры. Поэтому они охраняются государством», – отмечает директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации: 27.10.2025г