Предоставление третьим лицам выписок из Единого государственного реестра недвижимости, содержащих персональные данные правообладателя, такие как фамилия, имя, отчество и дата рождения, возможно только при наличии специальной отметки в ЕГРН.

«Такая отметка вносится на основании заявления самого правообладателя, его законного представителя или доверенного лица с нотариально заверенной доверенностью, подтверждающего согласие на раскрытие таких данных. Если соответствующая запись отсутствует, информация о владельце в выписке для посторонних не отображается», –поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Жанна Ульрих.

Сведения ограниченного доступа отражаются в определенных видах выписок из ЕГРН, включая сведения:

• о правах отдельного лица на недвижимость;

• о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

• о правоустанавливающих документах;

• о дате подачи заявлений на кадастровый учет или регистрацию прав.

Кроме того, копии документов, на основании которых внесены сведения в реестр, также относятся к информации ограниченного доступа.

Получить выписку из ЕГРН ограниченного доступа могут сами собственники, их законные представители, наследники по закону или завещанию, а также иные лица, предусмотренные законодательством. Копии документов выдаются исключительно владельцу, его законному представителю или доверенному лицу с нотариально удостоверенной доверенностью. Кроме того, копии предоставляются по запросам судебных и правоохранительных органов.

«Ограничения направлены на обеспечение баланса между открытостью и защитой персональных данных. В условиях цифровизации, активного развития электронных сервисов Росреестра важно предотвращать несанкционированный доступ к конфиденциальной информации. Это способствует укреплению доверия граждан к системе государственной регистрации прав и кадастрового учета», – подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации 04.06.2026

Когда дети являются собственниками квартиры или доли в ней, процедура продажи и покупки усложняется. Все ради защиты прав маленьких граждан: ухудшение их жилищных условий по закону недопустимо. К Дню защиты детей напоминаем о ключевых требованиях законодательства при совершении сделок с жильем.

• Обязательное согласие органов опеки и попечительства. Продажа, обмен, дарение и даже сдача квартиры или дома в аренду требуют предварительного разрешения, если хотя бы один из собственников – несовершеннолетний. Если ребенок находится под опекой или попечительством, согласие опеки требуется даже в том случае, когда он не является собственником, а просто зарегистрирован в жилье.

• Запрет на ухудшение условий. Органы опеки не разрешат сделку, если ребенок получит жилье меньшей площади или худшего качества, или лишится доли собственности без равноценной замены. Сделки, проведенные без разрешения органов опеки, могут быть оспорены в судебном порядке. Это касается и случаев, когда квартиры уже проданы третьим лицам.

• Обязательное выделение доли ребенку. Если для покупки жилья использовался материнский капитал, выделение доли после выплаты ипотеки обязательно по закону.

• Нотариальное удостоверение. Все сделки, связанные с отчуждением прав несовершеннолетних на недвижимое имущество, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Без него сделка является ничтожной.

 «Защита интересов детей при распоряжении недвижимостью должна быть приоритетной задачей взрослых. Рекомендую заранее собрать необходимые документы и получить разрешение органов опеки, чтобы сделка прошла быстро и без нарушений», – подчеркивает начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Татьяна Романова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации 02.06.2026

Защитить квартиру, дом или земельный участок от злоумышленников можно с помощью специальной меры – заявления о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя. После внесения такой записи в Единый государственный реестр недвижимости Росреестр не будет рассматривать документы на переход, прекращение, ограничение права или обременение объекта без личного участия собственника.

Мера особенно актуальна в условиях, когда мошенники используют чужие персональные данные, пытаясь незаконно переоформить имущество на другое лицо. Наличие в ЕГРН отметки о запрете становится дополнительным барьером и помогает существенно снизить риск сомнительных регистрационных действий.

Подать такое заявление правообладатель может несколькими способами:

– лично в любом офисе МФЦ, независимо от места нахождения объекта недвижимости;

– в электронном виде через портал Госуслуг, выбрав услугу по установлению запрета на действия с недвижимостью без личного участия.

«Важно учитывать, что речь идет именно о личном участии правообладателя или его законного представителя, а не представителя по доверенности. Если в ЕГРН внесена соответствующая запись, заявление на регистрацию от иных лиц не станет основанием для проведения учетно-регистрационных действий», – подчеркивает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова.

Особенно внимательно к защите имущества стоит относиться гражданам, которые редко посещают дом, квартиру или участок, длительное время находятся в другом регионе или городе, а также пожилым собственникам. Оформление запрета не требует сложных действий и может стать действенной профилактической мерой против мошенничества.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации 27.05.2026

Процедура необходима для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и оформления прав на земельный участок и построенный на нем жилой дом.

Первым этапом является обращение к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план для земельного участка и технический план для объекта капитального строительства.

Далее необходимо подать в Росреестр заявление о постановке участка и дома на кадастровый учет, прикладывая подготовленные инженером документы на электронном носителе. На основании представленных документов Росреестр внесет необходимые сведения в ЕГРН.

По договоренности с заказчиком кадастровый инженер может самостоятельно направить пакет документов в Росреестр.

«Жители Кузбасса могут обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу для подготовки межевого или технического планов», – подчеркнул директор филиала Андрей Ермолин.

Напоминаем, с марта 2025 года наличие сведений о границах объектов недвижимости в ЕГРН является обязательным условием для проведения сделок с землей и расположенными на ней строениями.

Подробную информацию о кадастровых работах можно получить по телефонам: 8-384-56-70-80, 8-900-059-10-08.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации 26.05.2026

Внесудебное банкротство – это упрощенная процедура, которая позволяет признать себя банкротом без обращения в арбитражный суд. Заявление подается через МФЦ, управляющий не нужен, а сама процедура бесплатна.

Такой механизм действует в России наряду с судебным банкротством в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». С 2020 года стать банкротами без суда могут граждане, не имеющие дохода и имущества, пенсионеры, для которых пенсия является основным источником дохода, а также граждане, получающие пособие на детей.

С 23 мая 2025 года такое право получили и участники специальной военной операции. Они могут обратиться с заявлением о признании банкротом во внесудебном порядке при сумме долга от 25 тысяч до 1 миллиона рублей включительно. При этом неустойки, штрафы, пени и проценты за просрочку платежей в расчет не принимаются.

Чтобы воспользоваться этим правом, необходимо убедиться, что одновременно имеются следующие основания:

– гражданин принимает или принимал участие в СВО; 

– долги взысканы и есть исполнительный документ, который предъявлен к исполнению (направлялся для исполнения), но требования по нему не исполнены (исполнены частично), и документ выдан не позднее чем за год до даты обращения с заявлением;

– у гражданина на дату подачи заявления нет имущества, на которое можно обратить взыскание.

Для подачи заявления необходимо обратиться в МФЦ по месту жительства или месту пребывания. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие наличие необходимых оснований, в том числе справка, подтверждающая факт участия в СВО.

«Внесудебное банкротство – это предусмотренный законом механизм, который позволяет гражданам в определенных жизненных обстоятельствах решить вопрос с задолженностью без обращения в суд. Перед подачей заявления необходимо внимательно проверить наличие оснований и подготовить подтверждающие документы», – объясняет начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Елена Мостовщикова.

Процедура внесудебного банкротства длится шесть месяцев. По ее завершении гражданин освобождается от обязательств в порядке и объеме, предусмотренных законодательством о банкротстве.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Росреестр Кузбасса за 1 день поставил на кадастровый учет новый многоквартирный дом в поселке городского типа Яя. Квартиры в нем предназначены для детей-сирот и ребят, оставшихся без попечения родителей.

В кирпичном доме № 34А на улице Красноармейской – 3 этажа и 72 квартиры. Общая площадь – 4510,3 квадратных метра. Застройщик завершает благоустройство придомовой территории. Некоторые новые жильцы уже готовятся создать здесь собственные семьи.

«Учитывая социальную значимость программы по обеспечению жильем сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, учетные действия в отношении трехэтажного дома на 72 квартиры проведены менее чем за сутки. 5 мая Яйский территориальный отдел получил документы, а 6 мая процедура была завершена», – рассказала руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина.

Росреестр Кузбасса на регулярной основе взаимодействует с органами государственной власти и местного самоуправления по поводу учета и регистрации прав на социально значимые объекты. Учетно-регистрационные действия с ними проводятся в ускоренном порядке.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации:18.05.2026г