В декабре 2025 года в Росреестр Кузбасса поступило 28434 заявлений на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью. Из них 19485, или 68,53%, были поданы в электронном виде. Для сравнения: в ноябре 2025 года было подано 23070 заявлений, в электронном виде 14767 (или 64,01%).

Из общего количества заявлений 2390 поданы на государственную регистрацию ипотеки, в том числе 1841 (77,3%) – через электронные сервисы. В ноябре 2025 подано 1606 заявлений, в электронном виде 1136 (70,7%). Таким образом рост в декабре составил 784 заявления или 48,8%.

Из 2390 «ипотечных» заявителей 1465 использовали для покупки недвижимости банковские кредиты. Доля электронных обращений в сегменте банковских ипотек составила 79,32%. В ноябре 2025 подано 728 заявлений, доля электронных обращений составляла 70,47%.

Выросло и количество заявлений поданных на регистрацию договоров долевого участия в строительстве, в декабре поступило 531 заявление, тогда как в ноябре 347.

#РосрестрКузбасс #СтатистикаРосреестра #ЭлектронныеУслугиРосреестра

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации: 30.01.2026г

Таков итог комплексных кадастровых работ (ККР) федерального значения, выполненных в регионе в 2025 году. В процессе их проведения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) были актуализированы сведения о более чем 48 тысячах объектов капитального строительства и о почти 67 тысячах земельных участков.

«Данный проект полностью финансировался из федерального бюджета, – напоминает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Это позволило уточнить сведения о границах объектов бесплатно для их собственников. Конечная цель комплексных кадастровых работ – наполнение ЕГРН полными и точными сведениями об объектах недвижимости. Это важно как для отдельных правообладателей, так и для государства в целом. Точные данные снижают риск споров между соседями. Органам власти они позволяют эффективно планировать развитие территорий и контролировать использование земель по целевому назначению».

Работы проводил Филиал ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу. Они охватили 388 кадастровых кварталов в 13 муниципальных образованиях региона. Для определения границ использовалось высокоточное современное оборудование, включая беспилотники.

Информация о результатах ККР доступна на публичной кадастровой карте портала «Национальная система пространственных данных». Правообладатели могут получить бесплатную онлайн-выписку на свой земельный участок на портале госуслуг или в МФЦ.

#РосреестрКузбасс

#ГраницыЗемельногоУчастка

#ККРвКузбассе

#КомплексныеКадастровыеРаботы

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации: 29.01.2026г

Эта цифра на 6,4% больше показателя 2024 года: тогда были введены в эксплуатацию и оформлены в собственность 5113 частных домов.

При этом общая площадь индивидуальных новостроек уменьшилась на 1,5%. В 2025 году она составила 598777 квадратных метров, годом ранее – 608041. Дома стали более компактными. Средняя площадь одного дома «потеряла» 9 «квадратов» и стала равной 110 квадратным метрам.

«Строительство своего дома является популярным способом улучшения жилищных условий, – считает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Государство разработало и применяет целый комплекс мер по упрощению выбора земельного участка для стройки, по оформлению уже построенного дома и защите прав собственников. В настоящее время закон устанавливает трехдневный срок для кадастрового учета и регистрации прав на бытовую недвижимость. В Кузбассе, если документы поступают в Росреестр в электронном виде, этот срок сокращается до одного рабочего дня». 

Региональный Росреестр напоминает, что строить индивидуальные жилые дома можно не на всех земельных участках. Все зависит от вида их разрешенного использования.

Например, на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства такое строительство разрешено. А вот на участках для занятия огородничеством – нет. Также в Кузбассе запрещено строительство жилых домов и на землях сельхозназначения.

#РосреестрКузбасс

#ИЖСвКузбассе

#ИтогиГодаИЖС

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации: 27.01.2026г

В прошлом году филиал ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу подготовил по запросам заявителей свыше 2 миллионов выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

«Большая часть этих документов – 97% – была предоставлена в цифровом формате. Это стало возможным благодаря активному развитию электронных сервисов Росреестра и Роскадастра. Они значительно упрощают получение сведений об объектах недвижимости и способствуют росту популярности государственных услуг в целом», – подчеркивает директор Филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин.

Востребованность электронных выписок обусловлена их неоспоримыми преимуществами. Направить запрос можно не выходя из дома. Ответ приходит быстрее, чем при запросе бумажной выписки через МФЦ.

Важно подчеркнуть, что электронные документы обладают той же юридической силой, что и бумажные.

В 2025 году кузбассовцы чаще всего обращались за получением следующих выписок:

• о правах отдельного лица (выдано около 534 тысяч таких документов);

• об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (512 тысяч);

• об объекте недвижимости (более 496 тысяч).

Для заказа электронной выписки достаточно воспользоваться официальными порталами Госуслуг (gosuslugi.ru) или Росреестра (rosreestr.gov.ru).

Получить выписку из ЕГРН в бумажном виде можно в любом офисе МФЦ.

#РосреестрКузбасс #РоскадастрКузбасс #Госуслуги

#РосреестрКузбасс

#ЭлектроннаяПочтаЕГРН

#

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации: 26.01.2026г

Адрес электронной почты вносят в ЕГРН по желанию правообладателя. Наличие такого адреса позволяет оперативно получать уведомления Росреестра:

• о поступлении заявлений и документов на государственный кадастровый учет и регистрацию права и о статусе их рассмотрения, включая случаи, когда заявителем является не собственник;

• о возврате поданных документов, об исправлении ошибок в ЕГРН, об изменении сведений о правообладателе;

• об изменении в характеристиках объектов недвижимости, если такие сведения поступили из органа власти (например, об изменении адреса, площади, кадастровой стоимости объекта);

• о запрете на совершение сделок с недвижимостью, о наложении ареста;

• о включении земельного участка правообладателя в зону с особыми условиями использования территории, о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте в отношении данного участка;

• о статусе запроса о предоставлении сведений из ЕГРН;

• о приостановлении, отказе, прекращении учетно-регистрационных действий.

Подать в Росреестр заявление о внесении адреса электронной почты в ЕГРН можно через личный кабинет на сайте ведомства или через МФЦ. Услуга предоставляется бесплатно.

#РосреестрКузбасс

#ЭлектроннаяПочтаЕГРН

#

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации: 21.01.2026г

С начала действия гаражной амнистии (с сентября 2021 года) по состоянию на 1 января 2026 года жители Кемеровской области оформили в собственность 5095 объектов. В их числе – 3452 земельных участка общей площадью более 105433 квадратных метров и 1643 гаража.

Динамика спроса кузбассовцев на гаражную амнистию выглядит так:

• 4 месяца 2021 года – 150 объектов (126 земельных участков и 24 гаража);

• 2022 год – 1703 объекта (1253 участка и 450 гаражей);

• 2023 год – 1007 объектов (696 участков и 311 гаражей);

• 2024 год – 877 объектов (572 участка и 305 гаражей);

• 2025 год – 1358 объектов (805 участков и 553 гаража).

«Гаражная амнистия позволяет бесплатно оформить в собственность землю под капитальными гаражами, которые были выстроены до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации. Он, напомню, принят 30 декабря 2004 года, – уточняет руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Также в упрощенном порядке можно оформить сами гаражи – даже по косвенным документам.

Регистрация права защищает имущественные интересы владельцев и позволяет им в случае необходимости оперативно распорядиться своей собственностью: продать, подарить или завещать другому лицу».

Гаражная амнистия действует до 1 сентября 2026 года. У кузбассовцев осталось менее девяти месяцев, чтобы успеть воспользоваться этой важной мерой социальной поддержки. Не упустите свой шанс!

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации: 15.01.2026г

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – единственный общедоступный достоверный источник сведений о правах граждан, юридических лиц и органов власти на земельные участки и объекты капитального строительства.

«Регистрация в ЕГРН – это признание и подтверждение государством права конкретного физического или юридического лица на конкретный объект, – подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Если вы за регистрацией не обращались, то про ваши правоустанавливающие документы – про договор приватизации или купли-продажи, про акт приема-передачи квартиры в новостройке, – знаете только вы. Отсутствие регистрации повышает риск мошеннических действий с недвижимостью: злоумышленники могут попытаться зарегистрировать ваши объекты на себя по поддельным документам».

Государственная регистрация права защищает правообладателя и позволяет:

• рассчитывать на компенсацию от государства в случае повреждения имущества при ЧС или его изъятия для государственных или муниципальных нужд.

• быстро распорядиться своим имуществом: продать, подарить, сдать в аренду и т.д.;

• получать в электронной форме услуги Росреестра и других ведомств.

Чтобы узнать, зарегистрировано право или нет, нужно заказать выписку из ЕГРН. Если придет уведомление об отсутствии сведений по данному объекту, значит, право не зарегистрировано.

В ряде случаев обратиться за регистрацией права можно самостоятельно – через личный кабинет на портале госуслуг или на сайте Росреестра. Или можно обратиться в любой офис МФЦ с паспортом и правоустанавливающими документами.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации: 15.01.2026г

Росреестр Кузбасса подвел итоги уходящего года в части судебного рассмотрения дел об административных нарушениях арбитражных управляющих в процедурах банкротства.

Чаще всего Арбитражный суд Кемеровской области назначал управляющим административное наказание в виде предупреждения (41 случай).

Количество судебных решений о дисквалификации арбитражных управляющих на протяжении ряда лет почти не меняется. В 2025 году их было 19. Основания для такого наказания – повторные, злостные и множественные нарушения с их стороны.

«В последнее время дисквалификации часто подвергаются «массовые» арбитражные управляющие, – уточняет Елена Мостовщикова, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Номинально они ведут до 7 тысяч процедур по банкротству физлиц. А по сути за них работают юридические компании, так называемые «раздолжнители».

Контролировать и полноценно вести дела такого количество должников ни один управляющий не в состоянии. Это приводит к огромному количеству нарушений: от несвоевременного размещения информации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве до невыплаты прожиточного минимума должникам и непредставления отчетов арбитражному суду. Существенно затягиваются сроки процедуры банкротства и нарушаются права должников. Они длительное время вынуждены испытывать массу финансовых ограничений».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации: 13.01.2026г

Кадастровая стоимость необходима для расчёта имущественного налога, размера арендной платы, госпошлины при оформлении наследства и т.д. Ее размер зависит от местоположения и площади объекта и других параметров.

Узнать кадастровую стоимость можно:

Через сервисы Росреестра, а именно:

• Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра. Поиск – по адресу или кадастровому номеру объекта.

• Сервис «Публичная кадастровая карта» на портале «Национальная система пространственных данных». Позволяет выбрать объект на карте, где доступна информация о его кадастровой стоимости.

• Сервис «Фонд данных государственной кадастровой оценки» на портале «Национальная система пространственных данных». Здесь в том числе можно ознакомиться со сведениями и материалами, которые использовались при определении кадастровой стоимости.

На портале госуслуг можно заказать электронную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта. Для формирования запроса выберите нужный вид выписки и следуйте указаниям системы. Выписка придет в личный кабинет на госуслугах.

При личном обращении в любой офис МФЦ можно запросить выписку в бумажном виде. Предоставляется в течение 3-х рабочих дней.

Если сведения нужны не на текущий момент, а на определённую дату, это следует отразить в запросе.

Выписки о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно – на любой объект.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации: 12.01.2026г

Профилактические визиты – часть мероприятий по предупреждению нарушений земельного законодательства. В уходящем году Росреестр Кузбасса мог проводить их только по заявлению индивидуальных предпринимателей, некоммерческих организаций и юридических лиц.

В 2026 году такую форму работы с землепользователями впервые дополнят обязательными профилактическими визитами. В поле зрения госземинспекторов попадут правообладатели, чьи участки относятся к категории среднего и умеренного риска. Периодичность профвизитов также будет зависеть от категории объекта контроля:

• для участков из категории среднего риска – не чаще 1 раза в 5 лет;

• для участков из категории умеренного риска – не чаще 1 раза в 6 лет.

Ознакомиться с критериями отнесения земель к той или иной категории риска можно в Положении 1 к Постановлению Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)».

«В 2026 году в Кузбассе запланировано провести 16 обязательных профвизитов, – поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов. – О дате проведения землепользователей уведомят заранее».

Продолжительность обязательного профвизита – до 10 рабочих дней. Госземинспектор вправе провести осмотр или инструментальное обследование участка, затребовать документы. По результатам землепользователю может быть выдано предписание об устранении выявленных нарушений. Отказ от профвизита не предусмотрен.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации: 29.12.2025г