В 2025 году специалистам кузбасского Росреестра предстоит обследовать 329 геодезических пунктов

Сотрудники Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу продолжают поддерживать в надлежащем состоянии пункты государственной геодезической, нивелирной, гравиметрической сети и геодезических сетей специального назначения.

Обследование пунктов государственных сетей происходит путём получения актуальной информации о:

 сохранности пункта;

 состоянии центров;

 наружных знаках;

 внешнем оформлении;

 сохранности ориентирных пунктов и их центров;

 возможности или невозможности спутникового наблюдения.

В связи с «разбросом» пунктов по всей территории Кузбасса в обследовании задействованы все территориальные отделы Управления. Большую часть работ выполнят в III квартале (70 % от запланированного объема работ). При этом акцент будет сделан на нивелирные знаки.

«Если при визуальном осмотре местности найти пункт невозможно, а явные признаки уничтожения его центра отсутствуют, исполнитель работ обязан принять все возможные меры для его поиска с применением спутникового геодезического оборудования», – напоминает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. 

Дата публикации:19.03.2025

14 марта - Международный день рек.

Гидрографическая сеть Кузбасса принадлежит бассейну верхней Оби, которая занимает первое место в России по площади водосбора

По данным Комитета охраны окружающей среды Кузбасса (https://ecokem.ru/vodnye-resursy/) на территории региона протекает 32109 рек общей протяженностью 245152 км. При этом у нас всего четыре основные реки: Томь, Иня, Чулым и Чумыш, которые относят к рекам федерального значения. Реки Томь и Иня являются основными поверхностными источниками водоснабжения Кемеровской области.

Государственный водный реестр на территории субъекта РФ ведет федеральный орган исполнительной власти. Действующее законодательство обязывает его в порядке межведомственного информационного взаимодействия направлять в Роскадастр документы для внесения в ЕГРН сведений о береговой линии (границе водного объекта). Местоположение береговой линии считается определенным со дня внесения.

Сегодня в ЕГРН содержатся сведения о 764 береговых линиях кузбасских рек. Из них 114 были внесены в 2024 году.

«От расположения береговых линий устанавливаются границы береговой полосы, водоохранных зон и прибрежных защитных полос, в пределах которых существуют особые условия использования территории. Земли в пределах береговой полосы ограничены в обороте, - напоминает директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин. – Поэтому перед покупкой земельного участка вблизи водоема стоит удостовериться, что его границы не попадают в зону с ограничениями».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. 

Дата публикации:17.03.2025

Расширен перечень оснований для возврата без рассмотрения документов, предоставляемых на государственную регистрацию прав

Это связано с изменением порядка предоставления документов для юридических лиц и застройщиков. С 1 марта юридические лица направляют документы на кадастровый учёт и регистрацию прав в регистрирующий орган только в электронном виде. Исключение – сделки с физическими лицами.

«Застройщики обязаны заключать договоры участия в долевом строительстве только в электронном виде независимо от того, кем является участник долевого строительства – физическое либо юридические лицо», – уточняет Татьяна Романова, начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Если не выполнить требования закона, документы не рассмотрят и вернут обратно. Государственная пошлина при этом сохраняется.

Также возвращать документы без рассмотрения будут органам государственной власти и местного самоуправления, если они представили их в бумажном виде. Для них обязанность предоставлять документы в электронном виде действует с января 2023 года.

Помимо этого, не рассмотрят и вернут документы, если они повторно направлены на регистрацию, которую уже совершили ранее.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. 

Дата публикации:14.03.2025

Арбитражный управляющий обязан отвечать на запросы должника

Участие финансового управляющего в судебных процедурах банкротства является обязательным. Он проводит мероприятия, направленные на:

• восстановление платежеспособности гражданина;

• удовлетворение требований его кредиторов и освобождение гражданина от долгов в условиях соблюдения как баланса имущественных интересов кредиторов и должника, так и социальных прав гражданина-банкрота.

В адрес Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу нередко поступают жалобы на арбитражных управляющих, в которых граждане указывают на факты игнорирования управляющими их обращений, в том числе письменных, на непредставление ответов и на бездействие.

«Финансовый управляющий обязан отвечать на обращения должника, это предусмотрено законом о банкротстве, – подчеркивает Елена Мостовщикова, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Бездействие управляющего по непредоставлению должнику ответов на запросы может повлечь за собой удовлетворение арбитражным судом жалобы должника и признание такого действия незаконным».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. 

Дата публикации:11.03.2025

Арбитражный управляющий обязан отвечать на запросы должника

Участие финансового управляющего в судебных процедурах банкротства является обязательным. Он проводит мероприятия, направленные на:

• восстановление платежеспособности гражданина;

• удовлетворение требований его кредиторов и освобождение гражданина от долгов в условиях соблюдения как баланса имущественных интересов кредиторов и должника, так и социальных прав гражданина-банкрота.

В адрес Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу нередко поступают жалобы на арбитражных управляющих, в которых граждане указывают на факты игнорирования управляющими их обращений, в том числе письменных, на непредставление ответов и на бездействие.

«Финансовый управляющий обязан отвечать на обращения должника, это предусмотрено законом о банкротстве, – подчеркивает Елена Мостовщикова, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Бездействие управляющего по непредоставлению должнику ответов на запросы может повлечь за собой удовлетворение арбитражным судом жалобы должника и признание такого действия незаконным».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. 

Дата публикации:11.03.2025

Для каких категорий граждан предусмотрены льготы на плату за предоставление сведений из ЕГРН?

Сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) предоставляются за плату, за исключением выписки о кадастровой стоимости.

Вместе с тем предусмотрены скидки в размере 50% от установленной стоимости для льготных категорий граждан. К ним относятся:

🔹 ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны;

🔹 ветераны боевых действий на территориях СССР, Российской Федерации и других государств;

🔹 дети-инвалиды; 

🔹 инвалиды с детства I группы;

🔹 инвалиды I и II групп;

🔹 лица, имеющие трех и более несовершеннолетних детей. Так, для обычных граждан бумажная выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на их объект недвижимости будет стоить 920 руб. А для льготников – 460 руб. Та же самая выписка в электронном виде нельготникам обойдется в 580 руб. Льготникам – в 290 руб.

Самая дорогая бумажная выписка – о зарегистрированных правах гражданина на его объекты во всех регионах России стоит 4160 руб. Для заявителя из льготной категории ее стоимость составит 2080 руб.

«Льготы распространяются только на сведения в отношении объектов недвижимости, которые принадлежат указанным лицам, – подчеркивает начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Татьяна Колокольцова. – Если льготник запросит сведения на чужой объект, оплата будет полной».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. 

Дата публикации:06.03.2025

Особенности предоставления сведений о лицах, которые интересовались вашей недвижимостью

Законодатель предоставляет гражданам возможность узнать, кто интересовался их квартирой, домом, гаражом, земельным участком и т.д. Такую меру можно считать одним из способов защиты от мошенников.

Собственник может заказать справку о лицах, которые получали сведения о принадлежащем ему объекте недвижимости, только если права на объект зарегистрированы в ЕГРН.

Справка будет содержать информацию о физических, юридических лицах, органах госвласти и местного самоуправления, которые получали сведения о его объекте из ЕГРН.

Указанная информация может быть предоставлена собственнику в течение трех лет с момента поступления запроса от лиц, проявлявших интерес к его имуществу. Получить ее может не только нынешний владелец недвижимости, но и лицо, за которым право собственности или иное вещное право на данный объект было закреплено ранее. При этом бывшему владельцу информация будет предоставлена исключительно за тот период времени в пределах указанных трех лет, когда он являлся правообладателем.

Такие сведения из ЕГРН предоставляются за плату в течение трех рабочих дней с момента поступления запроса.

«Заказать справку собственник может на портале госуслуг, на сайте Росреестра и при личном визите в МФЦ», – напоминает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. 

Дата публикации:06.03.2025

Сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки размещены теперь на платформе НСПД

Подсистема рынка недвижимости Национальной системы пространственных данных (НСПД) введена в эксплуатацию в конце 2024 года. Именно она обеспечивает ведение Фонда данных государственной кадастровой оценки (ФД ГКО).

Ранее сведения Фонда размещались на сайте Росреестра. Теперь – на единой цифровой платформе НСПД. При этом пользователям не нужно думать, как их найти: по запросу в интернете «Фонд данных государственной кадастровой оценки» поисковик автоматически переведет их на нужный ресурс.

Так как все сервисы Росреестра работают на российских сертификатах безопасности, рекомендуется искать ФД ГКО через поисковик, который их поддерживает. Например, через Яндекс-браузер.

В разделе Фонда «Отчеты об оценке рыночной стоимости и решения об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости» можно ознакомиться со сведениями:

• об объекте недвижимости;

• об оценщике;

• о номере отчета и дате его составления;

• о решении комиссии, суда, ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

С 27.01.2025 Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу выкладывает на этот ресурс еще и копии актов об определении кадастровой стоимости. Здесь, в частности, представлен перечень объектов недвижимости, изменение сведений о которых в ЕГРН не приведет к изменению их кадастровой стоимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. 

Дата публикации:05.03.2025

Сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки размещены теперь на платформе НСПД

Подсистема рынка недвижимости Национальной системы пространственных данных (НСПД) введена в эксплуатацию в конце 2024 года. Именно она обеспечивает ведение Фонда данных государственной кадастровой оценки (ФД ГКО).

Ранее сведения Фонда размещались на сайте Росреестра. Теперь – на единой цифровой платформе НСПД. При этом пользователям не нужно думать, как их найти: по запросу в интернете «Фонд данных государственной кадастровой оценки» поисковик автоматически переведет их на нужный ресурс.

Так как все сервисы Росреестра работают на российских сертификатах безопасности, рекомендуется искать ФД ГКО через поисковик, который их поддерживает. Например, через Яндекс-браузер.

В разделе Фонда «Отчеты об оценке рыночной стоимости и решения об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости» можно ознакомиться со сведениями:

• об объекте недвижимости;

• об оценщике;

• о номере отчета и дате его составления;

• о решении комиссии, суда, ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

С 27.01.2025 Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу выкладывает на этот ресурс еще и копии актов об определении кадастровой стоимости. Здесь, в частности, представлен перечень объектов недвижимости, изменение сведений о которых в ЕГРН не приведет к изменению их кадастровой стоимости.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. 

Дата публикации:04.03.2025

Как не нарушить закон при размещении контейнерных АЗС?

Популярность контейнерных АЗС растет: стоимость и сроки их создания существенно меньше по сравнению с традиционными. Владельцы таких заправок устанавливают их в местах, наиболее удобных для своего бизнеса. Как правило, рядом с оживленными трассами.

«Однако просто поставить контейнерную АЗС в любом понравившемся месте нельзя, – предупреждает начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Лариса Овсянникова. – Либо у владельца АЗС должно быть оформлено право собственности или аренды на эту землю. Либо он должен иметь разрешение органа власти на размещение АЗС на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута. Использование участка в отсутствие правовых оснований является нарушением земельного законодательства и влечет административную ответственность в виде предупреждения или штрафа».

Также недопустимо размещать АЗС на землях, вид разрешенного использования которых для этого не предназначен. Например, нельзя поставить заправку на участке частного домовладения с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Такие действия будут квалифицироваться как использование участка не по целевому назначению.

Росреестр Кузбасса рекомендует предпринимателям размещать контейнерные АЗС с учетом требований земельного законодательства.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. 

Дата публикации:27.02.2025