В Кузбассе дисквалифицировали 11 арбитражных управляющих

В 2024 году вступили в законную силу 14 решений Арбитражного суда Кемеровской области о назначении административного наказания в виде дисквалификации в отношении 11 арбитражных управляющих. Решения приняты по заявлениям Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Большая часть – в отношении управляющих, исполнявших обязанности в делах о банкротстве граждан, и в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением этих обязанностей.

«Дисквалификацию могут назначить при повторном совершении, в течение года, аналогичного административного правонарушения», – уточняет Елена Мостовщикова, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

В 2024 году дисквалификацию назначали за:

 Нарушения, связанные со сбором и распределением конкурсной массы должника. Например, длительное нераспределение между кредиторами денежных средств, поступивших в конкурсную массу, невыплата должнику прожиточного минимума.

 Нарушения, связанные с подготовкой и представлением арбитражному суду отчётов. Например, отсутствие полных и достоверных сведений о ходе и результатах проведения реализации имущества должника-физического лица, непредставление отчётов.

 Нарушение информационной открытости деятельности и проведения процедур банкротства. Например, нарушение сроков опубликования сведений о ведении процедуры банкротства в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. 

Дата публикации:25.03.2025

В Кузбассе выявлено 135 новых участков, пригодных для вовлечения в жилищное строительство

По результатам очередного заседания оперативного штаба по реализации в Кемеровской области – Кузбассе проекта «Земля для стройки» в перечень земель, пригодных для вовлечения в жилищное строительство, включены еще 135 участков и территорий общей площадью 31,9 га:

 1 территория под ИЖС площадью 17,4 га, расположенная в п. Убинский Беловского муниципального округа (МО);

 75 участков под ИЖС общей площадью 7,9 га в пгт Новый Городок Беловского городского округа (ГО);

 22 участка под ИЖС площадью 2,3 га в пгт Инской Беловского ГО;

 1 территория под МКД площадью 0,5 га в пгт Инской Беловского ГО;

 36 участков под ИЖС площадью 3,8 га в г. Белово.

«Проект «Земля для стройки» является частью государственной программы по формированию Национальной системы пространственных данных, – напоминает Андрей Кузнецов, председатель областного оперштаба, заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Он делает проще выбор участков под застройку для всех заинтересованных сторон – от инвесторов до обычных граждан».

Всего на данный момент (начиная с 2020 года) в Кузбассе выявлено 702 земельных участка и территории площадью 3465,3 га. Из них под ИЖС – 435 участков площадью 2652,7 га, под многоквартирные дома – 267 участков площадью 812,6 га. Уже предоставлены под ИЖС 73 участка площадью 9,5 га, под строительство многоквартирных домов – 86 участков площадью 66,3 га.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. 

Дата публикации:24.03.2025

Когда размещение автотранспорта за границами своего участка нарушает земельное законодательство?

Разъясняет Светлана Базарнова, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора:

«Нередко граждане, проживающие в частных домовладениях, оставляют свои автомобили и автомобильные прицепы за пределами принадлежащего им земельного участка. Само по себе данное обстоятельство не является нарушением требований земельного законодательства.

Другое дело, если транспортное средство разукомплектовано и утратило способность к передвижению – например, с него сняли все колеса. В таком случае госземинспектор расценит его размещение на землях общего пользования как нарушение. А именно – как самовольное занятие земельного участка.

Иначе говоря, если вы оставляете транспорт за границами своего участка, вы должны следить за его техническим состоянием. И в том числе – не размещать на землях общего пользования отдельные элементы транспортного средства и прицепы.

Отдельно отмечу, что организация парковочных площадок с огораживанием территории и запретом доступа к ним третьим лицам в отсутствии правовых оснований на использование земельного участка так же считается его самовольным занятием.

За деяния подобного рода предусмотрена административная ответственность в виде предупреждения, если нарушение совершено впервые, или штрафа в размере от 5 до 10 тысяч рублей для физических лиц».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. 

Дата публикации:21.03.2025

В 2025 году специалистам кузбасского Росреестра предстоит обследовать 329 геодезических пунктов

Сотрудники Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу продолжают поддерживать в надлежащем состоянии пункты государственной геодезической, нивелирной, гравиметрической сети и геодезических сетей специального назначения.

Обследование пунктов государственных сетей происходит путём получения актуальной информации о:

 сохранности пункта;

 состоянии центров;

 наружных знаках;

 внешнем оформлении;

 сохранности ориентирных пунктов и их центров;

 возможности или невозможности спутникового наблюдения.

В связи с «разбросом» пунктов по всей территории Кузбасса в обследовании задействованы все территориальные отделы Управления. Большую часть работ выполнят в III квартале (70 % от запланированного объема работ). При этом акцент будет сделан на нивелирные знаки.

«Если при визуальном осмотре местности найти пункт невозможно, а явные признаки уничтожения его центра отсутствуют, исполнитель работ обязан принять все возможные меры для его поиска с применением спутникового геодезического оборудования», – напоминает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. 

Дата публикации:19.03.2025

14 марта - Международный день рек.

Гидрографическая сеть Кузбасса принадлежит бассейну верхней Оби, которая занимает первое место в России по площади водосбора

По данным Комитета охраны окружающей среды Кузбасса (https://ecokem.ru/vodnye-resursy/) на территории региона протекает 32109 рек общей протяженностью 245152 км. При этом у нас всего четыре основные реки: Томь, Иня, Чулым и Чумыш, которые относят к рекам федерального значения. Реки Томь и Иня являются основными поверхностными источниками водоснабжения Кемеровской области.

Государственный водный реестр на территории субъекта РФ ведет федеральный орган исполнительной власти. Действующее законодательство обязывает его в порядке межведомственного информационного взаимодействия направлять в Роскадастр документы для внесения в ЕГРН сведений о береговой линии (границе водного объекта). Местоположение береговой линии считается определенным со дня внесения.

Сегодня в ЕГРН содержатся сведения о 764 береговых линиях кузбасских рек. Из них 114 были внесены в 2024 году.

«От расположения береговых линий устанавливаются границы береговой полосы, водоохранных зон и прибрежных защитных полос, в пределах которых существуют особые условия использования территории. Земли в пределах береговой полосы ограничены в обороте, - напоминает директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин. – Поэтому перед покупкой земельного участка вблизи водоема стоит удостовериться, что его границы не попадают в зону с ограничениями».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. 

Дата публикации:17.03.2025

Расширен перечень оснований для возврата без рассмотрения документов, предоставляемых на государственную регистрацию прав

Это связано с изменением порядка предоставления документов для юридических лиц и застройщиков. С 1 марта юридические лица направляют документы на кадастровый учёт и регистрацию прав в регистрирующий орган только в электронном виде. Исключение – сделки с физическими лицами.

«Застройщики обязаны заключать договоры участия в долевом строительстве только в электронном виде независимо от того, кем является участник долевого строительства – физическое либо юридические лицо», – уточняет Татьяна Романова, начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Если не выполнить требования закона, документы не рассмотрят и вернут обратно. Государственная пошлина при этом сохраняется.

Также возвращать документы без рассмотрения будут органам государственной власти и местного самоуправления, если они представили их в бумажном виде. Для них обязанность предоставлять документы в электронном виде действует с января 2023 года.

Помимо этого, не рассмотрят и вернут документы, если они повторно направлены на регистрацию, которую уже совершили ранее.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. 

Дата публикации:14.03.2025

Арбитражный управляющий обязан отвечать на запросы должника

Участие финансового управляющего в судебных процедурах банкротства является обязательным. Он проводит мероприятия, направленные на:

• восстановление платежеспособности гражданина;

• удовлетворение требований его кредиторов и освобождение гражданина от долгов в условиях соблюдения как баланса имущественных интересов кредиторов и должника, так и социальных прав гражданина-банкрота.

В адрес Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу нередко поступают жалобы на арбитражных управляющих, в которых граждане указывают на факты игнорирования управляющими их обращений, в том числе письменных, на непредставление ответов и на бездействие.

«Финансовый управляющий обязан отвечать на обращения должника, это предусмотрено законом о банкротстве, – подчеркивает Елена Мостовщикова, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Бездействие управляющего по непредоставлению должнику ответов на запросы может повлечь за собой удовлетворение арбитражным судом жалобы должника и признание такого действия незаконным».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. 

Дата публикации:11.03.2025

Арбитражный управляющий обязан отвечать на запросы должника

Участие финансового управляющего в судебных процедурах банкротства является обязательным. Он проводит мероприятия, направленные на:

• восстановление платежеспособности гражданина;

• удовлетворение требований его кредиторов и освобождение гражданина от долгов в условиях соблюдения как баланса имущественных интересов кредиторов и должника, так и социальных прав гражданина-банкрота.

В адрес Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу нередко поступают жалобы на арбитражных управляющих, в которых граждане указывают на факты игнорирования управляющими их обращений, в том числе письменных, на непредставление ответов и на бездействие.

«Финансовый управляющий обязан отвечать на обращения должника, это предусмотрено законом о банкротстве, – подчеркивает Елена Мостовщикова, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Бездействие управляющего по непредоставлению должнику ответов на запросы может повлечь за собой удовлетворение арбитражным судом жалобы должника и признание такого действия незаконным».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. 

Дата публикации:11.03.2025

Для каких категорий граждан предусмотрены льготы на плату за предоставление сведений из ЕГРН?

Сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) предоставляются за плату, за исключением выписки о кадастровой стоимости.

Вместе с тем предусмотрены скидки в размере 50% от установленной стоимости для льготных категорий граждан. К ним относятся:

🔹 ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны;

🔹 ветераны боевых действий на территориях СССР, Российской Федерации и других государств;

🔹 дети-инвалиды; 

🔹 инвалиды с детства I группы;

🔹 инвалиды I и II групп;

🔹 лица, имеющие трех и более несовершеннолетних детей. Так, для обычных граждан бумажная выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на их объект недвижимости будет стоить 920 руб. А для льготников – 460 руб. Та же самая выписка в электронном виде нельготникам обойдется в 580 руб. Льготникам – в 290 руб.

Самая дорогая бумажная выписка – о зарегистрированных правах гражданина на его объекты во всех регионах России стоит 4160 руб. Для заявителя из льготной категории ее стоимость составит 2080 руб.

«Льготы распространяются только на сведения в отношении объектов недвижимости, которые принадлежат указанным лицам, – подчеркивает начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Татьяна Колокольцова. – Если льготник запросит сведения на чужой объект, оплата будет полной».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. 

Дата публикации:06.03.2025

Особенности предоставления сведений о лицах, которые интересовались вашей недвижимостью

Законодатель предоставляет гражданам возможность узнать, кто интересовался их квартирой, домом, гаражом, земельным участком и т.д. Такую меру можно считать одним из способов защиты от мошенников.

Собственник может заказать справку о лицах, которые получали сведения о принадлежащем ему объекте недвижимости, только если права на объект зарегистрированы в ЕГРН.

Справка будет содержать информацию о физических, юридических лицах, органах госвласти и местного самоуправления, которые получали сведения о его объекте из ЕГРН.

Указанная информация может быть предоставлена собственнику в течение трех лет с момента поступления запроса от лиц, проявлявших интерес к его имуществу. Получить ее может не только нынешний владелец недвижимости, но и лицо, за которым право собственности или иное вещное право на данный объект было закреплено ранее. При этом бывшему владельцу информация будет предоставлена исключительно за тот период времени в пределах указанных трех лет, когда он являлся правообладателем.

Такие сведения из ЕГРН предоставляются за плату в течение трех рабочих дней с момента поступления запроса.

«Заказать справку собственник может на портале госуслуг, на сайте Росреестра и при личном визите в МФЦ», – напоминает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. 

Дата публикации:06.03.2025