…В Росреестр Кузбасса обратился мужчина, который обнаружил, что номер его дома на Публичной кадастровой карте (ПКК) не соответствует действительности. Решил, что это происки мошенников. В ходе проверки выяснилось, что он воспользовался сведениями сайта-«двойника». Росреестр с 2020 года совместно с органами прокуратуры и Роскомнадзором добился блокировки 452 подобных сайтов. Они не просто вводили пользователей в заблуждение, но и брали с них деньги за предоставление некорректной информации.

«Достоверные сведения об объектах недвижимости можно получить с помощью официальных сервисов Росреестра. Они доступны как на сайте ведомства, так и на портале «Национальная система пространственных данных», – подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Создание НСПД стало флагманским проектом Росреестра. Портал объединил разрозненные пространственные данные из реестров федерального, регионального и местного уровней и сделал их доступными для граждан, представителей бизнеса и органов власти. Сегодня к услугам пользователей 20 различных сервисов, включая Публичную кадастровую карту».

Так, проверив перед сделкой земельный участок на ПКК, вы узнаете его кадастровый номер и правильный адрес, уточните кадастровую стоимость, сверите границы и площадь с теми, что указаны в договоре, выясните наличие обременений (аренды, залога, сервитута), уточните нахождение в зоне с особыми условиями использования, узнаете категорию земель: под строительство дома, для занятия сельским хозяйством и так далее.

Безопасность ваших сделок с недвижимостью зависит от того, насколько тщательно вы проверяете информацию. Официальные сервисы Росреестра помогут избежать мошенничества и защитить ваши права.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации: 13.03.2026г

Специалисты кузбасского Росреестра проэкзаменовали лиц, которые планируют работать арбитражными управляющими. Успешно прошли испытание и получили свидетельства установленного образца 3 слушателя. Заседание экзаменационной комиссии состоялось на базе частного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования «Институт Бизнес-Образования».

Напомним: одним из условий, предъявляемых Законом о банкротстве к профессиональному статусу арбитражного управляющего, является сдача теоретического экзамена по Единой программе подготовки арбитражных управляющих. Программа утверждена Министерством экономического развития России и рассчитана на 572 часа обучения.

В рамках курса изучаются законодательство о банкротстве, нормы гражданского права, бухгалтерский учёт, оценочная деятельность и аудит, а также практические аспекты работы арбитражного управляющего.

Обучение по Единой программе проводят образовательные организации, заключившие соглашения с Росреестром. В Кузбассе такую подготовку в настоящее время осуществляет только «Институт Бизнес-Образования» (г. Новокузнецк).

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации: 11.03.2026г

Изменился порядок учета в двух случаях: если родители договорились об алиментах устно или в нотариальном соглашении определена сумма алиментов менее установленного размера. 

В таких случаях с 1 марта 2026 года при рассмотрении заявления на единое пособие размер алиментов будет учитываться исходя из среднемесячной номинальной зарплаты (СНЗП) в регионе проживания заявителя:

- 1/4 СНЗП на одного ребенка;

- 1/3 СНЗП на двух детей;

- 1/2 СНЗП на трех и более детей.

Информацию о среднемесячной номинальной заработной плате можно узнать на официальном сайте Росстата России. Сейчас доступны итоговые сведения о среднемесячной номинальной заработной плате за 2024 год. Окончательные данные за 2025 год будут опубликованы в мае 2026 года.

Поэтому с 1 марта 2026 года условная сумма алиментов будет рассчитываться исходя из размера среднемесячной номинальной заработной платы за 2024 год. Начиная с июня 2026 года в расчет возьмут окончательные данные Росстата по зарплате за 2025 год.

Рассчитаем сумму алиментов, которые учтут в доход по новым правилам.

Например, вы мама троих детей, с отцом которых брак расторгнут, при этом в суд за взысканием алиментов вы не обращались. Проживаете в Кемеровской области и подаете заявление на единое пособие 6 марта 2026 года.

По данным Росстата, средняя начисленная зарплата в Кузбассе по итогам 2024 года — 78 202, 00 ₽. Значит, в ваш семейный доход учтут 1/2 от средней начисленной зарплаты — то есть 39 101, 00 ₽.

Такую же сумму возьмут для расчета алиментов в случае отсутствия решения суда, если в заявлении будет указана сумма получаемых алиментов в меньшем размере, например, 25 000 ₽. 

Если же сумма, указанная в заявлении выше 1/2 СНЗП, например, 45 000 ₽, в расчет возьмут эту сумму, а не минимально установленную. 

Важно:

Сумма алиментов умножается на количество месяцев в расчетном периоде, в течение которых родители были в разводе. 

✅ Ничего не поменяется для родителей, которые получили решение суда о сумме алиментов.

Даже если установленная судом сумма меньше минимальной — то есть меньше 1/2, 1/3, 1/4 СНЗП в зависимости от количества детей — в расчет возьмут сумму, записанную в решении суда. 

Если суд передал решение судебным приставам, СФР получит информацию без участия заявителя.

#Соцфонд #СФР #СФРКузбасс #единое_пособие

Дата публикации: 06.03.2026г

Соответствующие поправки в действующее законодательство вступили в силу 1 марта 2025 года*. Они четко обозначили: эксплуатировать новые здания и сооружения можно только после того, как объект будет поставлен на кадастровый учет, а права на него – зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Без этого объект нельзя подключать к инженерным сетям – к водопроводу и линии электропередачи. Для садовых и индивидуальный жилых домов поправки сохранили упрощенный порядок оформления в рамках «дачной амнистии».

Практика, существовавшая ранее, не требовала от владельцев новой недвижимости обязательных регистрационных действий.

За 12 месяцев реализации принципа «Построил – оформи» Росреестр Кузбасса поставил на кадучет и оформил в собственность граждан более 5,5 тыс. вновь построенных частных жилых домов.

«Такой подход не только наполняет ЕГРН полными и точными сведениями. Прежде всего он защищает имущественные права граждан, – подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Это становится особенно очевидным при наступлении чрезвычайных ситуаций. Если человек не зарегистрировал право на свой объект, формально он его собственником не является. А значит, не может рассчитывать на получение компенсационных выплат от государства. На сайте Росреестра доступны различные электронные сервисы. Они помогают подготовить и направить документы, необходимые для получения соответствующих государственных услуг».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации: 06.03.2026г

Количество снега, выпавшего в Кузбассе за эту зиму, может стать причиной интенсивного паводка. Разливы рек несут угрозу затопления для расположенных поблизости населенных пунктов. Поэтому в каждом регионе определяют зоны, подверженные такому риску.

В настоящее время Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит сведения о 145 зонах затопления и 318 зонах подтопления Кузбасса. Работу по внесению этих данных в ЕГРН выполняет региональный Роскадастр.

«Такие сведения позволяют органам власти контролировать ситуацию в указанных зонах. А также – своевременно информировать население о необходимости принять меры к сохранности своего имущества или к эвакуации», – поясняет директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин.

«Опасность паводка –дополнительный аргумент за то, чтобы жители зарегистрировали права на свое имущество в ЕГРН, – подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Ведь в случае причинения ущерба от ЧС государство предоставляет компенсации только собственникам. А если правоустанавливающие документы пострадают от стихии или будут утрачены, доказать права на недвижимость будет проблематично».

Регистрировать права необходимо не только на ранее учтенные объекты, доставшиеся нынешним владельцам до 1998 года. Это касается и новых частных жилых домов с капитальными хозпостройками и гаражами. С 2025 года в России действует принцип «построил – оформи». Зарегистрировать права на бытовую недвижимость граждане могут в упрощенном порядке.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации: 05.03.2026г

Все хотят, чтобы сделки с недвижимостью совершались без препятствий, а права новых собственников регистрировались в сжатые сроки. Но так получается не всегда: закон предусматривает более 60 оснований для приостановления учетно-регистрационных действий.

При выявлении таких оснований государственный регистратор оперативно связывается с заявителем и предлагает ему устранить замечания. Если тот не предпринимает действий по их устранению или не укладывается в отведенный законом срок, регистрация приостанавливается.

Прежде обжаловать решение о приостановлении регистрации права можно было только в суде. С января 2026 года заявитель может сделать это еще и в досудебном порядке. Жителям нашего региона для этого следует обратиться в апелляционную комиссию Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. Подать заявление в комиссию необходимо в течение 15 рабочих дней с даты принятия решения о приостановления.

Способы подачи:

• в письменной форме при личном обращении;

• почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении;

• в электронной форме через сайт Росреестра.

Решение об удовлетворении или отклонении заявления комиссия принимает в течение 15 рабочих дней со дня его регистрации. Результат направляют заявителю.

Решение об отклонении заявитель вправе обжаловать в суде – одновременно с обжалованием решения о приостановлении.

«Задача апелляционной комиссии – объективная оценка обоснованности решений, принятых государственными регистраторами. Нововведение позволит урегулировать часть споров в досудебном порядке и минимизировать для заявителей судебные издержки и разбирательства», – комментирует руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации: 03.03.2026г

С 2025 года государственный кадастровый учет осуществляется с обязательной уплатой госпошлины. Ее размер зависит от конкретного учетно-регистрационного действия, от вида и назначения объекта недвижимости.

При обращении в Росреестр, независимо от способа подачи документов, для оплаты госпошлины формируется уникальный идентификатор начисления (УИН). В нём уже указаны данные плательщика и сумма платежа. Это снижает риск ошибок при перечислении средств.

Но иногда заявители перечисляют сумму больше необходимой. Кроме того, в ряде случаев кадастровый учет проводится без уплаты госпошлины, однако заявители по собственной инициативе оплату производят.

Излишне уплаченные средства подлежат возврату – полностью или частично, в зависимости от основания.

Для возврата госпошлины лицу, указанному в документе об оплате как плательщик, необходимо подать в Росреестр заявление:

• в электронном виде – на официальном сайте Росреестра с авторизацией через портал Госуслуги. В этом случае документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП);

• на бумажном носителе – при личном обращении в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу или почтовым отправлением.

К заявлению прилагаются: документ, подтверждающий оплату (оригинал – при наличной оплате; копия или распечатка электронного чека – при безналичной), а также реквизиты банковского счёта на имя плательщика.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации: 27.02.2026г

В прошлом году государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу обследовали более 100 тысяч гектаров земельных участков и провели 1289 контрольно-надзорных мероприятий. В результате было выявлено 612 нарушений:

• использование земельного участка без оформленных прав – 446 случаев;

• использование земельного участка не по целевому назначению – 166 случаев.

В итоге 75 землепользователей были привлечены к административной ответственности, общая сумма наложенных штрафов составила 472,5 тысячи рублей.

Также госземинспекторы провели 158 профилактических мероприятий с использованием мобильного приложения «Инспектор».

«Размещение любых построек, ограждений и даже строительных материалов за границами своего земельного участка на землях общего пользования или на участке соседа является нарушением земельного законодательства и трактуется как самовольное занятие земельного участка, – разъясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов. – Лицо, использующее дополнительную территорию без установленных на то прав, может быть привлечено к административной ответственности. Размер штрафа составляет от 5000 рублей».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации: 26.02.2026г

В январе 2026 года в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу поступило 668 заявлений на регистрацию ипотеки, оформленной с привлечением банковских кредитов. Это в 2,76 раза больше, чем в январе 2025-го (тогда в регионе зарегистрировали 242 банковских ипотеки).

Спрос на банковскую ипотеку по сравнению аналогичными периодом прошлого года (АППГ) растет в Кузбассе с осени. В прошлом году темпы роста от месяца к месяцу увеличивались.

• В сентябре 2025-го превышение составило 2% (зарегистрировано 733 банковских ипотеки против 721 в АППГ).

• В октябре – 31% (921 против 702).

• В ноябре – 47% (728 против 496).

• В декабре – 3,6 раза (1465 против 407).

Интерес к участию в долевом строительстве оживился в Кузбассе еще раньше – в августе прошлого года. Но в этом сегменте спрос менялся волнообразно. Минимальные +16% зафиксированы в ноябре (347 ДДУ против 298 в АППГ). Максимальные +94% – в январе 2026 года (266 ДДУ против 137).

С марта 2025 года закон обязывает застройщиков все заявления на регистрацию ДДУ направлять в Росреестр только в электронном виде. Тогда как обращаться за электронной регистрацией ипотеки – право заявителей. Тем не менее в январе 2026 года таким образом в Росреестр Кузбасса был подан 81% заявлений на регистрацию банковской ипотеки.

«Цифровые сервисы ведомства повышают доступность государственных услуг для граждан, бизнеса и органов власти и сокращают сроки регистрации, – подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Так, в январе 89% заявлений на регистрацию ипотеки при взаимодействии с банками были зарегистрированы в Кузбассе за один рабочий день».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации: 25.02.2026г

В Кузбассе продолжается масштабная работа по уточнению границ земельных участков и других объектов недвижимости. Региональный Роскадастр уже приступил к проведению комплексных кадастровых работ (ККР) федерального значения, запланированных на 2026 год. Они пройдут в 11 округах. В список включены 4 муниципальных округа (Кемеровский, Ленинск-Кузнецкий, Тисульский, Яшкинский) и 7 городских (Анжеро-Судженский, Березовский, Кемеровский, Мариинский, Междуреченский, Новокузнецкий, Прокопьевский).

«Комплексные кадастровые работы – ключевой шаг к решению проблем с неопределенностью границ земельных участков, – подчеркивает директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин. – Мы призываем всех собственников, чьи объекты попадают в зону проведения работ, быть активными. Следите за извещениями, внимательно изучайте проекты карт-планов. Если возникнут вопросы или замечания, не стесняйтесь подавать возражения в согласительную комиссию».

«Основная цель комплексных кадастровых работ – наполнение ЕГРН полными и точными сведениями, – напоминает руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – По завершении ККР актуальные данные о земельных участках и других объектах будут доступны на Публичной кадастровой карте единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных». А через портал госуслуг кузбассовцы смогут бесплатно и быстро получить актуальные выписки на свою недвижимость в режиме онлайн».

Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Дата публикации: 20.02.2026г